养老问题，已成为历届全国两会期间代表、委员讨论的焦点。近年来，在多家媒体统计的两会十大关键词中，“养老”二字均在其中。

此外，国家民政部也于7月6日公布了《民政事业发展第十三个五年规划》，提出了促进医疗卫生和养老服务相结合，实现医疗卫生和养老服务资源有序共享……

既能顺应国家新政积极发展养老产业，又能利用地产企业自身优势适时推出养老服务，山东联兴建设集团将这两个方面有机结合，不断探索“幸福养老”新模式，让居家养老、社区养老惠及更多的老年人。

   大背景：老龄化催生养老新产业

大数据显示，截至去年底，中国60岁以上“银发一族”数量达到2.2亿，占总人口比重超过16%，预计2025年这一数字将突破3亿。21世纪中叶，我国老年人口数量将达到峰值（超过4亿），届时每三人中就会有一个老年人。因此，不难理解“养老”一词为何会受到如此关注。

而在养老服务领域，国家民政部近日公布的《民政事业发展第十三个五年规划》提出，积极开展应对人口老龄化行动，加快发展养老服务业，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层次养老服务体系。由此可见，国家层面正着手补齐目前养老产业中“医养结合”的短板，老年人群今后将实现“老有所养”、“老有所医”。

面对突如其来的机遇，本着为政府分担、服务州城百姓的态度，明星级本土房地产企业--山东联兴建设集团决定试水“养老服务”。经集团研究决定，山东联兴养老服务股份有限公司成立，同时占地2000余平米的“养老服务中心”在联兴.兴河湾小区D座破土动工。

大转型：房地产企业借势“发内功”

这是一个什么样的项目？又为何会选择在兴河湾小区落户？带着疑问，记者进行了实地探访。

在联兴.兴河湾小区，你会发现那里更像是一个“小城市”，似乎可以将人们的衣、食、住、行全部囊括进来。而当您真正走进去，会发现那里环境整洁，广场、高楼、居民和谐相处，小区内的公建、小学、幼儿园、医院、商场以及休闲广场应有尽有，外围的银行、商圈、便利店等硬件设施更是遥相呼应。不仅如此，联兴集团投资整修的三干渠景观带沿小区蜿蜒，可谓“风水绝佳”。

“这个主打居家养老型的养老服务项目就建在小区D座，待内部装修完成将以家庭为核心、以社区为依托，以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供生活照料、医疗服务以及精神关爱服务等诸多社会化服务。”该养老服务公司相关负责人表示，过去大家普遍的观念是有病了才去医院，很少有人提前对自己的健康状况做评估。而在养老服务中心的老人不仅能享受健康照料，还能实现未病先治的健康养老。

据介绍，养老服务中心严格按相关标准设计，不仅有配备电视、音箱、休息床的老年日间照料室，也有设置了棋牌桌、书法桌、茶饮桌的老年活动室，老年医疗保健室内更配有轮椅、电磁疗仪、血压计等保健设备。此外，为丰富服务项目，老年阅览室、餐厅、室外老年休闲广场更是高标准设计，只要您能想到的，那里的配套设施都会应有尽有。该中心不仅能开展餐饮、午休、娱乐、健身、医疗等功能为一体的老年日间照料服务，还实现了托老服务在社区，老有所乐得其所。

“房子建得好、配套设施全，体现了我们的诚信经营理念。而通过整合现有资产去主动适应市场需求，也体现了民营企业的担当。”山东联兴建设集团董事长车长利说，做大做强养老服务事业，他们也有自身独特的优势。首先，作为房地产企业可开发相关设施，其次依托好的物业服务推进养老服务工作的同时，以实际行动替政府分忧。

大成效：联兴“特色养老”将惠及万家

《联兴·兴河湾记》中，有这样一段话：时公元贰零壹零年春，联兴人首揭政府令，驻陈公堤口兴土木之功，栉风沐雨，砥砺歌行。铲棚户而筑高楼五十多万平，平坑洼以建广场三十余万尺。惜稚童设馆以修学，尊皓首颐养而增业，辅医疗商业得宜居。引清击浊，导运河水涤三干渠；纵横经纬，修路筑桥连千家心。又因地处岔河之湾畔，居兴城之福地，故名曰“兴河湾”。

凭借好地段、好房子、好物业、好服务，去年兴河湾小区作为全市入选的唯一住宅项目独得山东人居环境范例奖。据悉，作为德城区南出口的重点形象提升改造项目，联兴·兴河湾小区项目在建设伊始即制订了建设品种楼盘、精品工程的目标，高标准配套建设路、水、电、气、热等基础设施。同时，聘请高端设计团队对小区美化、绿化、亮化工程进行精心打造。如今，该小区实行高标准城市综合体大物业管理，集就学、就医、购物、居住、休闲于一体，极大地方便了广大业主，有效降低了业主的生活成本、提升了居住舒适度，与原来老旧的陈公棚户区比照，业主生活环境发生了翻天覆地的大变化。

物业好，到底好在哪？这里有必要提及“联兴金友物业”。该物业公司凭借“收费低、标准高”，赢得了小区群众的点赞。“在这里居住很安心，一般有需要物业维修的服务，一个电话问题很快就能解决，而且相关的服务费用他们总是给客户能省就省。”小区居民李女士说，只因为看中了物业的高标准服务，今年她又在该小区为自家兄弟选择了一处住房。

“打比方说，三星级的服务标准对于楼道的打扫必须做到每周一次，而我们按三星标准收费用四星标准服务，所有接管小区的楼道每周至少进行两次及以上的清扫工作。”金友物业公司总经理车金磊说，她们始终注重人性化管理，凡小区群众有需要的有偿服务，她们尽量做到“无偿”，目的是为提高服务的同时让百姓少花冤枉钱。此外，物业还加大了对社会主义核心价值观层面的宣传，遍布小区文化墙的24孝宣传、各类展板也反映出了一方水土的人文文化新高度。

“我们试水‘养老服务中心’项目，目前来看仅仅是一个点。随着政府、社会各界对养老事业支持的不断加大，和企业自身对养老事业意愿的不断加强，我们将努力以点带面，逐步实现联兴‘特色养老’的大格局。”车长利说，为让老年人实现高品质养生、养老的梦想，联兴今后还将继续筹划一系列的民生“大动作”。未来几年，更多的老年人将享受到有针对性设计、配套和服务的房地产开发项目，相信联兴“特色养老”将惠及万家。