本报讯（记者 王庆利）近日，山东省副省长刘强、省政府副秘书长卢杰、省住房和城乡建设厅党组书记李力、省住房和城乡建设厅厅长王玉志、国开行山东省分行党委书记况澜组成调研组，来我市调研老旧小区改造工作。市委副书记张传忠，副市长范宇新陪同调研。

刘强一行先后到德城区北园小区、园林小区调研，并召开老旧小区改造工作座谈会，听取相关工作情况汇报及意见建议。

刘强指出，老旧小区改造是惠民生、扩内需、稳就业之举，是牢固树立以人民为中心的发展思想的具体实践。要在不断总结完善现有经验做法的基础上，在更高水平上推进老旧小区改造和城市更新，改善提升居住环境、商业环境、生态环境，满足人民群众日益增长的美好生活需要，进一步增强老百姓的幸福感和获得感。

刘强强调，要坚持规划先行，明确界定老旧小区改造标准、范围，既要有前瞻性，也要与城市发展阶段相适应，统筹推进改造，不搞一刀切；要坚持问题导向，全力破解难点、堵点，通过组合、捆绑、对接等多种形式积极探索老旧小区改造的可持续发展模式；要拓宽融资渠道，在用好政策性资金的同时，吸引金融机构及社会资本共同投资，有效发挥市场力量。

作为园林小区物业服务公司代表，联兴金友物业公司经理车金磊陪同接待，并认真听取了刘强副省长关于老旧小区改造的指示。

据悉，自联兴集团2016年开始承接老旧小区改造任务以来，联兴金友物业公司先后接管了德城区天衢小区、园林小区、邹李小区等改造后的老旧小区物业服务项目23个，物业服务面积超20万平米。

规范化的物业服务进驻后，各小区改造成果得到了很好地保持与维护，小区环境卫生、业主生活质量都得以大幅提升。

但是，作为多年的老旧小区，由于各种原因小区的物业服务费收费率普遍偏低，难以支持物业服务正常运营，接管老旧小区物业服务工作以来，物业公司每年都要贴补大量资金，承担了很大的社会责任。