在基金、股票市场飘忽不定、通货膨胀利率下调的背景下，买什么最保值？买什么最具升值前景？纵观目前所有的投资产品，房产无疑是抗风险性最强的，特别是在近期国家领导层密集关注房地产，不断出台利好政策的背景下，房地产股票全线飘红，预示着房地产的升温指日可待。

那么如何选择投资房地产呢？最重要的当属地段，好的地段催生了无数成功的案例，例如08年以前敢于在德州开发区购房的先行者，哪一个不是获得了100%以上的回报。他们的成功经验告诉我们，政府规划、扶持的未开发区域，是升值前景最大的区域，到这些地方抄底绝对错不了。

德州最具升值前景的区域是哪个板块呢？铁西？绝对不是，局促的地理空间，严重的工业污染造成了铁西无法改变的命运。北部？天衢工业园已经定性了城北的发展方向——重工业、重污染企业的聚集地，这样的地域必然不是房地产发展的理想场所。东部？陵城区的合并，高铁的修建确实为开发区带来了巨大的发展机遇，但是这些利好前期已经得到了超额的透支。现在开发区在售房源的价格已经成为德州最高，新增土地的有限并且偏远，后期升值必然乏力。仅剩下的南部片区呢？德州市重点打造的生态宜居板块，崭新的市政规划刚刚出炉，区域价值刚刚开始攀升，这一板块无疑是德州未来最具价值增值的方向，这一板块绝对是德州城市腾飞的下一个起点，来这里绝对不会错。

根据近期山东省德州市规划局公示的德州市横河南地区规划总用地面积222.54公顷的横河南地区，规划幼儿园3处，小学2处，中学1处；规划医院1处，社区卫生服务站3处；规划居民运动场馆1处；老年服务中心1处。今后将建设为中学、医院、运动场等配套完善的生活区，南部片区将成为德州最佳的宜居生活区。

联兴兴河湾正位于城市规划发展中的城南核心地段，东、南两面临岔河，西傍三岭商业街，北近万达广场，处于新老城区的中间部位，北面是代表传统文明的老城区，南面则是日新月异的新城区，可谓一头挑起城市的过去，一头挑起城市的未来。万千宠爱集于一身的突出优势，使兴河湾成为城南生态区的地王物业，其升值前景一目了然。聪明的投资者都会在产品价值还没有被大众充分认知，产品价格还没有进入快速上升阶段时出手。而现在的兴河湾虽然具备着投资、自住巨大优势，但是其价值依然未被充分挖掘，随着南部城区规划的落地实施，兴河湾这个德州市场最具投资价值的“潜力股 ”，必然爆发出最令人震撼的“涨停”能量，现在的抄底机会绝不能错过。